ضريبة الإيجار في تركيا

ثمة أمور هامة يجب على أصحاب الشركات الإلمام بكل تفاصيلها عند الشروع في إنشاء شركة في تركيا، من بينها ضريبة الإيجار (الستوباج) التي ستكون ضمن قائمة مصروفات شركتك.

لذا نعرض في مقالنا هذا معلومات مفصّلة حول ضريبة الإيجار (الستوباج)، وكيفية احتسابها، وعلى من تُطبّق.

ما هي ضريبة الإيجار في تركيا؟

هي ضريبة تُفرض على عقد الإيجار الخاص بالمقر الرسمي للشركات، حيث يجري اقتطاعها عند تنظيم صاحب الشركة عقد الإيجار مع المالك، ولا يشترط أن يكون العقد مصدقاً من مكتب كاتب العدل (النوتر).

 كيف تُحتسب ضريبة الستوباج في تركيا؟

تُحتسب قيمة ضريبة الستوباج على أساس ربع قيمة عقد الإيجار، ويجري سدادها كل ثلاث أشهر في دائرة مصلحة الضرائب التركية..

فإذا كنت تدفع إيجاراً شهرياً قيمته 1000 ليرة تركية، فإن ضريبة الستوباج تكون 250 ليرة عن كل شهر، وبالتالي تدفع كل 3 شهور لمصلحة الضرائب 750  ليرة تركية.

على من تُطبق ضريبة الإيجار.. على المالك أم المستأجر؟

في واقع الأمر، من المفترض تطبيق ضريبة الإيجار على مالك العقار وليس على المستأجر، ولكن قد جرى العرف على غير ذلك؛ حيث إن المستأجر هو المُلزم بسداد قيمة الضريبة في مصلحة الضرائب في موعد استحقاقها بشكل دوري.

غرامة عدم دفع إيجار العقارات عن طريق البنك والبريد

تُطبق غرامة مالية قدرها 5% لكل من لا يدفع قيمة الإيجار عبر البنك أو البريد؛ حيث إنه بموجب القانون التركي يتعيّن على من يؤجر أو يستأجر أماكن العمل، دفع واستلام واردات الإيجار عن طريق الحوالات المصرفية أو البريدية..

وينطبق هذا البند من القانون على  العقارات التي يتحصّل صاحبها على إيجار تزيد قيمته عن 500 ليرة شهرياً.

وأخيراً.. عليك الانتباه جيداً لكل ما يتعلق بضريبة الإيجار، مع متابعة التعديلات المُعلنة من حين لآخر على الضريبة، حتى تتجنب المخالفة التي يلحقها دفع غرامة في مصلحة الضرائب..